+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что такое продажа квартиры в залоге

Журнал Credit. Залоговое кредитование. Рассмотрим 4 способа продажи квартиры, находящейся в залоге у банка или другой кредитной организации. Досрочно погасить кредит и самостоятельно распоряжаться квартирой Продать квартиру, чтобы погасить кредит Продать квартиру в залоге вместе с кредитом Увеличить жилплощадь через продажу квартиры в залоге. Кому подходит: заёмщикам, у которых большая часть долга погашена и нужно срочно продать квартиру. Плюсы: не нужно брать согласие кредитора на продажу квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли покупать изъятую банком квартиру

Журнал Credit. Залоговое кредитование. Рассмотрим 4 способа продажи квартиры, находящейся в залоге у банка или другой кредитной организации. Досрочно погасить кредит и самостоятельно распоряжаться квартирой Продать квартиру, чтобы погасить кредит Продать квартиру в залоге вместе с кредитом Увеличить жилплощадь через продажу квартиры в залоге. Кому подходит: заёмщикам, у которых большая часть долга погашена и нужно срочно продать квартиру.

Плюсы: не нужно брать согласие кредитора на продажу квартиры. Минусы: если своих денег не хватает, чтобы закрыть долг, придётся занимать недостающую сумму у близких или брать потребительский кредит.

Если для этого нет нужной суммы, берут новый небольшой заём. Собственник может самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью. Это самый простой способ продажи залоговой квартиры. Важно учитывать, что при намерении досрочного погашения кредита нужно заранее предупредить банк или другую кредитную организацию.

Чаще всего предупреждают за месяц, но точный срок установлен в кредитном договоре. Как это работает. Представим, что есть Алиса. Два года назад она взяла кредит на 2 млн под залог квартиры. Сейчас ей нужно отдать тысяч. Нужно срочно продать квартиру, так как ей предложили работу в другом городе и планируется переезд. Чтобы не тратить время на получение согласия банка, Алиса взяла новый кредит на тысяч и закрыла старую задолженность. Обременение с квартиры сняли. Алиса быстро нашла покупателей и продала недвижимость.

Продать квартиру, чтобы погасить кредит. После того, как все условия будут оговорены, можно заниматься поиском тех, кто купит квартиру.

Допустим, что некий Георгий взял кредит под залог квартиры. Осталось выплатить ещё тысяч. Минусы: нужно получить согласие банка.

Представим, что у Виктора в ипотеке двухкомнатная квартира. Платить за неё нужно еще 1,5 года. В семье ожидается пополнение и нужно более просторное жильё.

С согласия банка он находит покупателя квартиры. Вырученные деньги Виктор вкладывает в первоначальный взнос для оформления ипотеки. До рождения малыша они успевают отметить новоселье в трёхкомнатной квартире.

Что в итоге. Продать залоговую квартиру без согласия банка или кредитных организаций нельзя. Собственником жилья в залоге остаётся заёмщик. Самый лёгкий способ продать залоговую квартиру — закрыть кредит досрочно. С согласия банка можно погасить кредит через продажу квартиры в залоге, продать недвижимость в залоге вместе с кредитом, продать квартиру в ипотеке, чтобы купить снова в кредит более просторное жильё. Поделитесь вашим мнением и оставьте вопросы, если они есть.

Оставьте контакты, чтобы мы смогли отправить ответ вам на почту. Уже готовим ответ на ваш вопрос. Статья была полезной? Если есть вопросы — пишите нам. Наши юристы подготовят подробный ответ и отправят его вам на почту. Ваш вопрос:. Ваше имя. Отправить вопрос. Назад Далее Далее. Читайте другие статьи о кредитах. Подписывайтесь, чтобы защититься от кредитных рисков Будем отправлять статьи, которые помогут вам сэкономить на кредитах, раскусить мошенников и избежать проблем.

Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Посмотрите наши соцсети. Наша цель — помочь людям не потерять свои деньги из-за кредитных рисков. Для этого мы пишем статьи и снимаем видео, в которых эксперты рассказывают о том, как избежать штрафов, скрытых условий и уловок мошенников.

О проекте Для связи: info credit. Все о кредитах и займах.

Выплата ипотеки может стать непосильным бременем, что нередко приводит к необходимости продажи приобретенной квартиры. Рассмотрим ряд нюансов, обязательных к соблюдению, при продаже квартиры находящейся в ипотеке. Поэтому продать жилплощадь, приобретенную с помощью ипотечного кредита или займа, можно только при условии согласия кредитора - банка или некредитной организации п.

Как правило, при оформлении большого кредита или ипотеки банк выдает денежные средства только под залог недвижимости. Объект недвижимости, находящийся в залоге, можно реализовать, однако данная процедура будет несколько отличаться от обычной сделки купли-продажи.

В статье подробно разобрано, как осуществить продажу в различных жизненных ситуациях, на что обратить внимание, как составить договор и другие вопросы. Правовое регулирование сделок, связанных с отчуждением залоговой недвижимости, осуществляется в рамках следующих основных нормативных документов:.

Отсюда можно сделать вывод, что квартиру, находящуюся в залоге у банка, вполне возможно продать, и существует несколько способов, как это оформить. В тоже время, следует знать, что в случае несоблюдения условий отчуждения залоговой недвижимости банк вправе произвести следующие действия абц. Кроме того, если будет установлено, что покупатель такой квартиры заранее знал о том, что она находится в залоге, то он также понесет ответственность солидарно с ее продавцом.

В настоящее время существует несколько схем продажи недвижимости, находящейся в залоге у банка. Ниже описаны наиболее распространённые варианты.

Один из наиболее простых и удобных вариантов. В данном случае продавец вначале полностью погашает задолженность перед банком, а только потом приступает к продаже квартиры. В целом продажа квартиры при досрочном погашении ипотеки имеет следующий вид:. В дальнейшем процедура отчуждения недвижимости производится по стандартной схеме. При этом сделка с покупателем оформляется обычным письменным договором купли-продажи.

Такой способ является наиболее распространенным вариантом отчуждения жилья, находящегося в залоге. В этом случае заемщик с согласия банка продает квартиру, а на вырученные деньги погашает долг, после чего забирает причитающуюся часть себе.

Данный способ подразумевает переход обязательств по ипотеке от одного должника к другому. Однако по факту покупатель квартиры оформляет на себя новую ипотеку. Такой вариант выгоден тем, что по сути свое обязательство можно переложить на другого человека.

Однако также и есть ряд минусов, к которым можно отнести следующее:. Еще одним вариантом отчуждения залогового имущества является передача квартиры банку для ее дальнейшей продажи последним. Обычно к такому способу прибегают в крайнем случае, когда у заемщика нет никакой возможности в дальнейшем производить выплаты по кредиту. К положительным сторонам такой схемы можно отнести возможность досудебного урегулирования вопроса с банком.

Однако прибегнуть к такому варианту без суда можно не в каждом случае. Это возможно только в отдельных ситуациях п. Кроме того, существует целый перечень обстоятельств, при наличии которых обратить взыскание на ипотечную квартиру в досудебном порядке не получится п.

Вместе с тем его содержание должно соответствовать основным нормам, прописанным в параграфе 7 ГК РФ. Так, в текст договора купли-продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, должна быть включена следующая информация:.

Кроме того, если продажа осуществляется с одновременным погашением ипотеки, то в договоре также дополнительно прописываются основные условия снятия обременения залога с отчуждаемой недвижимости. В завершение стоит отметить, прежде чем выбирать тот или иной вариант продажи залоговой недвижимости, необходимо уведомить об этом намерении банк, в котором был взят кредит. Именно банковское учреждение будет принимать окончательное решение.

В противном случае любые действия несогласованные с кредитором будут признаны недействительными. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Удобно для всех. PRO Журнал для владельцев недвижимости в России.

Как продать квартиру, если она находится в залоге у банка? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Помимо приведенных выше законодательных актов вопрос отчуждения залогового имущества также косвенно регулируется и другими официальными документами например, ЖК РФ, СК РФ и др. В чем риски продавца и покупателя при продаже квартиры в ипотеку и как избежать проблем при заключении сделки?

Сделки с залоговой недвижимостью: можно ли продать или обменять квартиру, если она в ипотеке? Особенности продажи квартиры по военной ипотеке. Варианты осуществления сделки и пошаговая инструкция Нюансы при продаже квартиры под ипотеку и приобретении жилья в кредит. При каких условиях банк одобрит сделку?

К основному преимуществу досрочного погашения кредита можно отнести появление возможности свободной продажи квартиры без предварительного согласования данного решения с банком. В тоже время к основному минусу такой сделки можно отнести сложности при поиске покупателя.

В большинстве случаев граждане, желающие приобрести жилье, предпочитают заключение обычной сделки купли-продажи. Таким образом, объект залога не меняется, однако обязанность по выплате ипотеки переходит к другому заемщику. Сразу стоит отметить, что единого образца такого документа на сегодняшний день нет.

Конкретный его вид разрабатывается в индивидуальном порядке для каждого отдельного случая. Не нашли ответа на свой вопрос?

Можно ли продать ипотечную квартиру, купленную на материнский капитал и как это сделать? Варианты осуществления сделки и пошаговая инструкция. Нюансы при продаже квартиры под ипотеку и приобретении жилья в кредит. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Наталья Споры с соседями при межевании земельного участка: кто прав, а кто виноват?

Владимир Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов Владимир Причины и основания отказа в приватизации квартиры.

Как обжаловать его в судебном порядке? Новое в разделе. Квартира Земля Карта сайта.

Продажа квартиры, находящейся в ипотеке. На что обратить внимание

Говорят, если покупать квартиру у неудачливого ипотечного заемщика или у самого банка, который квартиру уже конфисковал у должника, то можно серьезно выиграть в цене. С другой стороны, покупка залоговой квартиры пугает: а вдруг какие-то невыполненные обязательства прежним хозяином квартиры падут на голову покупателя? И в большинстве случаев речь идет о квартирах, которые реализуются их владельцами по доброй воле. Например, когда-то молодожены купили однокомнатную квартиру по ипотеке, прожили в ней года, родился ребенок, стала нужна двухкомнатная, которая приобретается опять с использованием ипотечного кредита.

Поэтому однокомнатную квартиру нужно продать. Но у компании также есть клиенты, которые вынуждены продавать квартиру, так как не могут выплачивать ипотеку.

В основном такие клиенты, не дожидаясь обращений банков в коллекторские агентства и суды, идут к риелторам. Но бывает еще и продажа по принуждению. Обычно банки предлагают различные варианты для погашения задолженности - продление срока кредита, отсрочка погашения основного долга и т.

Если ни один из вариантов не устраивает клиента, то квартира реализуется уже по судебному решению. От чего зависит цена Залоговая квартира интересна покупателю, если ее цена ниже среднерыночной. Ведь в сделке помимо сторон продавца и покупателя в качестве третьей стороны присутствует банк, и зачастую условия диктует именно он. Стоимость залоговой квартиры зависит от того, насколько критична у заемщика ситуация с банком-кредитором.

Чем критичнее — тем дешевле. Учитывается сумма общей задолженности с процентами и штрафными санкциями, длительность периода, в течение которого заемщик не платит по кредиту, и др. И тут уж многое зависит от профессионализма риелтора, занимающегося сделкой.

Продавал эту квартиру частный маклер, который долго не мог найти покупателя на свой объект, т. Однако предложение было выгодным: залоговая квартира была куплена на тыс.

Эксперт привела и другой пример сделки. В ней риелтор выступал продавцом залоговой квартиры в Домодедово и был заинтересован продать ее дороже.

Сделка прошла удачно, а клиент получил деньги в размере ее рыночной стоимости. Большой спрос на полностью оборудованную мебелью и техникой квартиру позволил продать ее по рыночной цене за 12, 4 млн руб.

На продажу был выставлен элитный пентхаус в районе Арбата. Каждый месяц экспозиции объекта на рынке делал его дороже на эту сумму. Однако бывают и такие случаи, когда заемщик выставляет квартиру на продажу дорого для того, чтобы ее вообще не купили. Заемщик попадал в тяжелое финансовое положение: терял работу и допускал просрочку платежей по ипотеке. Спустя какое-то время из банка начинали звонить заемщику, а заодно и его друзьям и родственникам, требуя погашения долга.

Чтобы избежать этого прессинга, заемщик приходил в банк и заявлял, что продает квартиру, чтобы расплатиться по кредиту. Звонки прекращались, а через какое-то время, получив небольшую передышку, заемщик устраивался на работу и возобновлял платежи по кредиту как ни в чем не бывало.

Все, что мы рассказали выше, касается добровольной продажи. Если она невозможна, банку приходится обращать взыскание на предмет залога в судебном порядке. В этом случае квартира выставляется на торги по стоимости, которую определил банк. Как правило, стоимость предложения гораздо ниже рыночной.

Если после того, как квартира будет продана и погашены долги банку, остаются деньги, они поступают в распоряжение заемщика. Как мы уже отмечали, принудительная продажа возможна только после получения соответствующего решения суда через аукционы. Покупателю необходимо убедиться, что такое решение у банка есть и оно не обжаловано собственником в законном порядке.

При несоблюдении этих условий предыдущий собственник вправе отстаивать свои права в суде, говорит Алена Сапрыкина, заместитель руководителя департамента элитной жилой недвижимости Delta estate. Если стоимость квартиры не покрывает кредит В период кризиса при продаже залоговых квартир возникла дополнительная сложность: если на растущем рынке стоимость заложенной квартиры полностью погашала кредит, а растущий ранок позволял даже остаться в плюсе, то сейчас сумма кредита, полученного до кризиса, может превышать стоимость квартиры.

На практике в большинстве случаев в качестве дополнительных ресурсов для окончательного погашения кредита рассматривается все имущество заемщика. Сделки проходят по разным схемам взаиморасчета.

Продавец из этих денег погашает задолженность; получает уведомление банка о том, что все обязательства по кредитному договору выполнены и банк-залогодержатель не возражает против отчуждения объекта недвижимости.

Затем продавец-залогодатель и покупатель подписывают договор купли-продажи, после чего в Росреестре регистрируется договор, переход права собственности, предоставляется выписка из ЕГРП о снятии обременения с квартиры. По другой схеме покупатель закладывает в одну банковскую ячейку денежную сумму за продаваемый объект недвижимости для продавца-залогодателя, в другую банковскую ячейку - деньги в размере задолженности для банка — залогодержателя. Затем продавец получает от банка уведомление о том, что обязательства по кредитному договору выполнены и банк согласен на отчуждение имущества.

Дальше продавец и покупатель совершают сделку купли-продажи; в Росреестре регистрируется договор купли-продажи, переход права собственности, право собственности. В конце всех манипуляций продавец и банк получают доступ к банковским ячейкам. Схема расчетов такова: деньги покупателя в день сделки закладываются в две ячейки на имя собственника: доступом к первой, с суммой остатка по кредиту, является подписанный и зарегистрированный договор с обременением на имя покупателя.

Эти деньги продавец передает банку в день регистрации договора. Доступ ко второй ячейке, с деньгами продавца дельта, то есть сумма, которую он уже выплатил банку и возвращает ее себе — это зарегистрированный договор и выписка из ЕГРП о снятии обременения с квартиры. Расчет между всеми участниками сделки может произойти и так: покупатель подписывает дополнительное соглашение к кредитному договору, на основании которого он становится поручителем продавца.

Так как покупатель является поручителем, он погашает задолженность продавца. Банк выдает уведомление о том, что все обязательства по кредитному договору выполнены и он не возражает против отчуждения объекта недвижимости. После этого в Росреестре одновременно регистрируется договор купли-продажи, переход права собственности, право собственности, и происходит снятие обременения. Все нюансы относительно того, что покупатель выступит поручителем продавца, а также схема оплаты частью денег погашается задолженность, оставшаяся часть передается продавцу должны быть четко прописаны в предварительном договоре.

Расходы при сделках с залоговым жильем больше, чем при обычной купле-продаже. Договор купли-продажи и регистрацию таких сделок проводят уполномоченные нотариусы, поэтому расходы — напрямую зависят от их тарифов. Если в договоре ипотеки оговорен штраф или проценты за досрочное погашение кредита, придется заплатить и их. Эту сумму, как правило, оплачивает продавец. Резюме портала www.

Большинство объектов продается по рыночной цене, хотя может подвернуться и вариант со скидкой. Ru Законы Статьи 25 ноября Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Законодательство в сфере недвижимости". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер. Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор.

Проектная декларация на сайте наш. Узнать телефон. Московская прописка. Квартиры с отделкой и без отделки. Людмила Чичерова, Metrinfo. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты. Предложения сентября Показать все объекты.

Показать еще.

Как продать квартиру, если она находится в залоге у банка?

Как продать квартиру, которая находится в залоге у банка? Способы продажи ипотечных квартир условно можно разделить на две группы. В первом случае Покупатель рискует своими деньгами, а потому имеет право на уступки. В чем они состоят риски? Покупатель передает Продавцу свои деньги, которыми Продавец исполняет свои обязательства по кредитному договору перед банком.

В результате возникает ситуация, когда Продавец уже погасил задолженность , а переход права в пользу Покупателя ещё не зарегистрирован. А в чем проблема? Продавец вправе передумать продавать, и тогда чистая и свободная от ограничений квартира останется в собственности продавца.

Как он это сделает? Как снизить риски? Вот один из наименее опасных для покупателя способов:. Использовать безналичные расчеты при перечислении денег для погашения кредита Продавцу. Использовать аккредитивный счёт для передачи остатка суммы. Указывать в договоре аккредитива для раскрытия дебетовый счёт Продавца из кредитного договора. Тот счёт, что использовался для автоматического списания очередного платежа по кредиту на ссудный счёт.

Как это выглядит на практике? В порядке расчетов указывается, что сумма, равная полному остатку ссудной задолженности переводится на счёт Продавца тот самый, дебетовый.

Назначение платежа: "оплата по договору купли-продажи Покупатель переводит продавцу деньги, равные полному остатку ссудной задолженности безналом, для этого лучше всего открыть и пополнить счёт в банке, в котором Продавец обслуживает кредит. Покупатель открывает аккредитивный счёт на остаток суммы, с условием раскрытия предъявление документов о регистрации перехода права на Покупателя на тот же дебетовый счёт Продавца.

Продавец получает документы для погашения записи об ипотеке. Договор купли-продажи и документы для снятия ограничения подаются в Росреестр одновременно. Сначала регистрируется снятие ограничений, потом переход права. Продавец раскрывает аккредитив и получает на свой счёт остаток суммы. В этой схеме риски для Покупателя все равно остаются, а потому любой нормальный человек потребует плату за нервы, скидку от цены.

Для того, чтобы не давать скидки, используют другие способы. Найти покупателя с ипотекой в том же банке. Уговорить покупателя, одобренного в другом банке, переодобрить кредит у банка-залогодержателя продавца. Уговорить Покупателя с наличными деньгами взять маленький ипотечный кредит в банке Продавца. В первых трёх случаях задействуется механизм продажи из-под залога своему же заёмщику.

Привлечь для погашения деньги инвестора и продать квартиру как свободную. Во-первых, риск для инвестора - его работа, а потому плата за риск меньше дисконта по сделке.

Как правило, конечно. Во-вторых, расширяется целевая аудитория. Банк Покупателя теперь не имеет значения. Чем больше желающих, тем меньше торг от начальной цены. В-третьих, снижается время продажи. Продавцу каждый месяц надо вносить очередной платеж.

Чем быстрее продастся квартира, тем меньше очередных платежей оплачивается. Кроме самого известного, описанного в интернете, в арсенале профи много других способов решения залачи к выгоде для своего клиента. Стоит просчитать плюсы, минусы и риски каждого, чтобы не прогадать. Шерягин Владимир subscribers.

Subscribe Message.

Как продать квартиру, которая находится в залоге у банка?

Вы нашли подходящий вариант для покупки. Но узнали, что квартира находится в ипотеке. А значит, в залоге у банка. Можно ли покупать такую недвижимость и безопасно ли это? Скажем сразу: да. А теперь разберемся подробнее. Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка. Пока недвижимость в залоге, продать ее просто так нельзя.

Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя. Чтобы провести сделку, продавцу нужно сначала погасить задолженность по кредиту. После этого банк сообщит в Росреестр, что долга нет.

И запись о том, что недвижимость в ипотеке, удалят. Это называется снятием обременения. И такие сделки проходят довольно часто. Можно прописать в договоре купли-продажи, что полученные от покупателя деньги пойдут на погашение кредита. В сделках с залоговой недвижимостью лучше обращаться к опытным юристам или риелторам, чтобы правильно все оформить. Так еще проще. Делать при этом ничего не нужно, банк оформит все сам. Процесс будет практически такой же, как при оформлении обычного кредита и займет столько же времени.

Большую часть бумаг менеджер по ипотеке сам запросит у продавца и закажет в Росреестре. Также он с юристами банка подготовит договор купли-продажи.

Его можно заказать у менеджера по ипотеке. Но иногда могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от особенностей сделки. У покупки залоговой недвижимости Сбербанка есть ограничения. Межрегиональные сделки с такой недвижимостью пока не проводят. Обстоятельства продажи квартиры с ипотекой могут быть разные. Кто-то решил поменять квартиру в связи с рождением детей. Кому-то нужно переехать в другой город, кому-то срочно нужна крупная сумма денег.

А кто-то не смог или не захотел продолжать оплачивать ипотеку. Какой бы ни была причина продажи — все это не коснется покупателя после сделки. Никакие обязательства продавца, в том числе штрафы или неустойки, на него перейти не могут. Совсем нет. При этом ничто не мешает продавать такую недвижимость до полной выплаты кредита. Недвижимость Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить? Была ли эта статья полезна?

Полезная рассылка Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала. Хочу получать рассылку.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

Популярность и повсеместность ипотечного кредитования привели к тому, что на рынке все чаще появляются квартиры, находящиеся в залоге у банка и выставляемые им же на торги. Как правило, это связано с невозможностью граждан выплачивать ежемесячный взнос по ипотеке. Разберемся, стоит ли приобретать такую недвижимость, насколько это опасно и может ли быть выгодно.

Как правило, при оформлении большого кредита или ипотеки банк выдает денежные средства только под залог недвижимости. Объект недвижимости, находящийся в залоге, можно реализовать, однако данная процедура будет несколько отличаться от обычной сделки купли-продажи. В статье подробно разобрано, как осуществить продажу в различных жизненных ситуациях, на что обратить внимание, как составить договор и другие вопросы.

Говорят, если покупать квартиру у неудачливого ипотечного заемщика или у самого банка, который квартиру уже конфисковал у должника, то можно серьезно выиграть в цене. С другой стороны, покупка залоговой квартиры пугает: а вдруг какие-то невыполненные обязательства прежним хозяином квартиры падут на голову покупателя? И в большинстве случаев речь идет о квартирах, которые реализуются их владельцами по доброй воле. Например, когда-то молодожены купили однокомнатную квартиру по ипотеке, прожили в ней года, родился ребенок, стала нужна двухкомнатная, которая приобретается опять с использованием ипотечного кредита. Поэтому однокомнатную квартиру нужно продать. Но у компании также есть клиенты, которые вынуждены продавать квартиру, так как не могут выплачивать ипотеку. В основном такие клиенты, не дожидаясь обращений банков в коллекторские агентства и суды, идут к риелторам. Но бывает еще и продажа по принуждению.

Банки начинают продажи залоговой недвижимости или на основании соответствующего судебного решения, или после согласия на сделку заемщика. Первый вариант происходит, если должник не желает платить и урегулировать спор в мирном порядке, а второй вариант – когда стороны смогли договориться добровольно. Таким образом, не нужно бояться, что приобретение залогового имущества – это что-то непонятное и незаконное. Но своя специфика у таких сделок есть. 💸 Специфика купли-продажи.  Первая причина – обременение с квартиры не будет снято до тех пор, пока она в залоге у банка. Поэтому новый владелец не может в это время зарегистрировать на нее право собственности.

Можно ли продать квартиру в залоге и что для этого нужно?

Вы нашли подходящий вариант для покупки. Но узнали, что квартира находится в ипотеке. А значит, в залоге у банка. Можно ли покупать такую недвижимость и безопасно ли это? Скажем сразу: да.

Пять способов продажи квартиры из-под залога

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    vasya vasyanчеловек злоупотребляет правами своего подзащитного

  2. Георгий

    А если квартира жены?

© 2018-2021 portalgryazi.ru