+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что есть в квартире без отделки

Что есть в квартире без отделки

Каким образом квартира без отделки может оказаться в собственности покупателя недвижимости? Обычно так происходит при покупке квартиры на первичном рынке, когда застройщик не заботится о комфорте новосела, а просто предоставляет ему голые квадратные метры, перекладывая косметический ремонт на плечи покупателя. Иметь хотя бы приблизительное представление о том, как выглядит квартира без отделки и какой объем работы предстоит совершить, дабы привести ее в божеский вид, все-таки нужно. Предупреждаем сразу отделка квартиры занятие нелегкое, так как не просто состоит из множества следующих друг за другом фаз, но и требует учета конкретных обстоятельств: типа квартиры, ее размера, качества постройки и так далее. Только наметанный и опытный глаз профессионала может сходу составить план предстоящих мероприятий так, чтобы ремонт занял минимум времени и не опустошил до дна карман домовладельца. Почему квартира без отделки является столь востребованным товаром на рынке, и по какой причине застройщики не задумываются о предоставлении новым жильцам хотя бы базового комфорта?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подводные камни покупки квартиры без отделки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С чего начинается ремонт квартиры в новостройке. Этапы ремонта квартиры

Квартиры в домах новой застройки сдаются в эксплуатацию без отделки. Стоимость такого жилья низкая, и это устраивает покупателей с ограниченным бюджетом. Для многих молодых семей это шанс переехать в собственный дом. Однако перед новоселами сразу же встает вопрос: как превратить голые стены в жилое помещение.

Рассказываем обо всем по порядку. Работы предстоит много. Квартира передана владельцу согласно договору, но к проживанию готова формально. Как все выглядит. Важно: новое здание первые года дает усадку.

Это естественный процесс, который никак не зависит от качества работы строителей. Будьте готовы к появлению трещин в стенах, между плитами перекрытия. Это значит, что нет смысла оклеивать стены дорогими обоями, монтировать гипсокартонный потолок.

Деформация неизбежна, придется все переделывать. Итак, в собственности квартира без отделки: с чего начать ремонт? С планирования. Дизайн-проект на этом этапе — необходимость. Лучше заказать его у профессионального дизайнера, но можно сделать и самостоятельно. Что следует продумать. Помните, что изменение конфигурации стен, пола, потолка и площади комнат требуют разрешения контролирующих органов.

Не стоит начинать перепланировку, пока не получено одобрение. Обязательно сделайте план прокладки инженерных коммуникаций. К ним относятся канализационная, электрическая, вентиляционная, водопроводная системы..

Приступая к ремонту, нужно понимать его логику и следовать ей. Нарушение очередности этапов приведет к затягиванию процесса, переделкам, трате лишних денег. Прежде чем начать черновую отделку, выполняются грязные, трудоемкие подготовительные работы. Обычно в муниципальных квартирах застройщики ставят дешевые стеклопакеты и входные двери. Поэтому начинать нужно с их замены. Входную дверь придется поменять сразу, чтобы обезопасить себя и предотвратить кражу материалов с объекта.

Стальная дверь ДС 1 ВО — руб. Демонтаж имеющихся стен проводится по желанию. Если вас устраивает планировка, ничего менять не придется. Что можно сделать. Если стен в квартире нет, продумайте расположение комнат. Установка межкомнатных перегородок, как и демонтаж, требуют навыков и использования профинструментов.

Заказать услугу важно в компании с надежной репутацией. Неправильная перепланировка чревата крупными штрафами, судебными тяжбами, в крайних случаях — лишением жилья. Начните с разводки труб водоснабжения в туалете, ванной и кухне. Пригласите специалиста, который сделает правильный контур. Труба канализационная Ostendorf полипропилен 40 х мм, серая — 89 руб. Трубы допускается прятать в штробы, если стены достаточно толстые. Если это не так, делайте разводку по стенам.

Потом закроете трубы коробами и облицуете так же, как стены. После возведения или сноса межкомнатных перегородок займитесь электропроводкой. Разводку делайте строго по плану. Если опыта нет, его тоже стоит заказать у профессионала. Подрозетник Lexel под бетон 71х47 мм — 28 руб.

Кабель КГ 3х4 мм, м— руб. Электропроводка в современных квартирах идет не только по стенам. Провода укладывают под натяжной или подвесной потолок. Самое время приступить к черновым работам. Последовательность этапов:. В первые годы эксплуатации из-за усадки здания многие владельцы жилья домах новой застройки ограничиваются обычными крашеным потолком. Однако натяжной потолок при желании сделать можно. Его монтируют после выравнивания и финишной отделки стен.

Задача этого этапа — выровнять плиту перекрытия. Перепады, дефекты поверхности устраните штукатуркой в слоя. Заделайте швы между плитами, если дом панельный. Когда слой штукатурки просохнет, зашпаклюйте плиту. Шпаклевку выбирайте в зависимости от того, какого типа отделка планируется. Более дорогие составы для идеального выравнивания нужны, если потолок готовится под покраску. Дешевая шпаклевка — вариант для подготовки поверхности под обои или полистирольную плитку.

Последний вариант позволяет добиться идеально ровной поверхности без особых усилий и даст дополнительное утепление стен. Но монтировать листы придется на металлические профили, а это уменьшит объем помещения. Гипсокартон листовой стандартный Gyproc Штукатурят стены по маякам или строительному уровню. Задача — выровнять поверхность, заделать швы, ликвидировать кривизну, добиться углов на стыке стен и пола строго в В комнатах, где планируется облицовка стеновыми панелями, штукатурка не нужна.

Материал монтируется на обрешетку, которая спрячет неровности. Но при сильной кривизне стен выравнивать их придется. Для работ удобны готовые цементные или бетонные составы. Обязательно грунтуйте стены перед началом работ это относится и к штукатурке потолка. Обратите внимание, что грунтовочный состав должен сочетаться с типом штукатурки цементной или гипсовой.

Тщательно шпаклевать стены нужно, если готовите их к окрашиванию. Для других облицовочных материалов декоративная штукатурка, обои, плитка это не обязательно, поэтому филигранно ровнять не придется. Перед заливкой стяжки пол нужно подготовить: убрать весь мусор, пыль от шпатлевки после затирки. От этого зависит, как ляжет стяжка, появятся ли трещины.

Желательно пройти поверхность плиты строительным пылесосом. Заливку пола проводят с учетом деталей: укладка теплого пола, звукоизоляция, утепление. Особенность работ в новостройке в том, что вместо обычной делают плавающую стяжку. Она не связана с основанием пола и прилегающими стенами, так что переделывать пол после усадки дома не придется. Квартира в новостройке требует полной черновой и чистовой отделки.

Перед владельцами стоит интересная задача: создать жилье, отвечающее вкусам и желаниям. Важно учитывать особенности квартир в новостройках. Правильное планирование и соблюдение очередности этапов сэкономят время и деньги.

Карьеру начал в 20 лет с должности электрика. Затем стал мастером-универсалом и быстро вырос до прораба. Работал на государственных заказах. Пришел в качестве инженера-сметчика, за 2,5 года вырос до руководителя производства. Следит за качеством работ на объектах, руководит командой прорабов. Ремонт Экспресс. Заказать звонок.

Ремонт квартир Косметический ремонт Капитальный ремонт Ремонт в новостройке Евроремонт Ремонт под ключ Ремонт 1-комнатной квартиры Ремонт 2-комнатной квартиры Ремонт 3-комнатной квартиры Ремонт 4-комнатной квартиры Дизайнерский ремонт Отделка квартир Отделка однокомнатной квартиры под ключ. Отделка двухкомнатной квартиры под ключ. Отделка трехкомнатной квартиры под ключ. Отделка квартиры студии.

Внутренняя отделка квартир. Отделка под кирпич в квартире. Отделка квартиры деревом. Ремонт пола Отделка камнем в квартире Выравнивание пола Заливка пола Ремонт трещин пола Ремонт бетонного пола Ремонт деревянного пола Ремонт кафельного пола Ремонт наливного пола Ремонт паркетного пола Ремонт пола из ламината Ремонт теплого пола Черновая отделка пола Чистовая отделка пола.

Квартиры в новостройках могут сдаваться в эксплуатацию с тремя видами отделки. Первый — без отделки , то есть стены и потолок без каких-либо декоративных покрытий, разв одка инженерных систем отсутствует, есть места подключения водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отводы для монтажа полотенцесушителя.

В этой статье мы расскажем, какой должна быть квартира без отделки, что должно быть там установлено, поделимся некоторыми секретами осмотра. Квартира без отделки. Что должно быть в ней, как ее правильно принять у застройщика? Сегодня этот вопрос актуален как никогда. Бесспорный лидер продаж на первичном рынке жилья — квартира без отделки.

Что должно быть в такой квартире, на что обратить особое внимание, как правильно принять такую квартиру у застройщика? Ответы лучше узнать заранее, так как это гарантия экономии при покупке нового жилья. Какой должна быть квартира без отделки, что должно быть в ней уже сделано? Перед заселением в них необходимо поклеить обои, уложить напольное покрытие, установить межкомнатные двери и т.

Квартира без отделки — это коробка, с подведенными коммуникациями и защищенная от непогоды. В таких квартирах отсутствуют межкомнатные перегородки и электрическая разводка, стены не оштукатурены, отсутствуют откосы, подоконники, сантехническое оборудование и т.

В начале проверки необходимо убедиться, что планировка и площадь квартиры соответствуют проекту. Следует измерить размеры и площадь всех помещений, сравнить результаты с техническим паспортом квартиры. Неработающие створки, треснувшие и разбитые стекла застройщик обязан заменить. Щели между стеной и рамами должны быть запенены;. Пол, стены и потолок должны быть сухими и без следов плесени. Сквозных отверстий и трещин быть не должно;. Особенность многоквартирных домов заключается в том, что часть инженерных коммуникаций и пути эвакуации расположены в местах общего пользования.

Принимая квартиру необходимо осмотреть подъезд и убедиться, что:. Степень готовности и комплектация квартир без отделки может незначительно отличаться от указанной. Более точная информация содержится в договоре купли-продажи долевого участия в строительстве. Что должно в ней быть. У застройщика принимается квартира без отделки.

Что должно в ней быть квартира приемка квартиры. А мы поможем Вам избежать ошибок! Что такое квартира без отделки Какой должна быть квартира без отделки, что должно быть в ней уже сделано? Рассмотрим их более подробно. Что должно быть внутри? В квартире без отделки должно быть: — выполнено остекление окон в большинстве случаев устанавливаются пластиковые рамы и стеклопакеты ; — залита черновая строительная стяжка пола; — выполнена разводка труб отопления и установлены радиаторы; — подведены инженерные коммуникации трубы холодного и горячего водоснабжения, канализация, электрическая сеть ; — смонтирована общедомовая вентиляция; — установлена входная дверь.

Принимается квартира без отделки. Что должно быть, а чего быть не должно? При осмотре квартиры необходимо: — осмотреть окна и балконную дверь, проверить их работоспособность. Щели между стеной и рамами должны быть запенены; — убедится, что разводка труб отопления выполнена, радиаторы установлены и подключены если приемка происходит в холодное время года, отопление должно работать ; — проверить вертикальность стен для этого следует заранее запастись отвесом.

Сквозных отверстий и трещин быть не должно; — убедиться, что черновая стяжка пола ровная, без крупных трещин; — проверить работу вентиляции например, с помощью горящей спички ; — стояки холодного и горячего водоснабжения должны иметь отводы с установленными кранами, фильтрами грубой очистки и опломбированными счетчиками расхода воды; — убедиться, что тройник канализационной трубы доступен и расположен на оптимальной высоте; — убедиться, что короб входной двери установлен вертикально, дверь закрывается легко и плотно, замок исправен.

Что должно быть в подъезде Особенность многоквартирных домов заключается в том, что часть инженерных коммуникаций и пути эвакуации расположены в местах общего пользования. Принимая квартиру необходимо осмотреть подъезд и убедиться, что: — на лестничной площадке смонтирован электрический щит, установлены электросчетчики и устройства защитного отключения УЗО ; — лифты работоспособны; — лестничные пролеты свободны и оборудованы освещением.

Метки ЖК Новые Островцы Праздник документы интерьер ипотека ипотека для семей с детьми квартира квартира для семьи с детьми квартиры с отделкой коммерческая недвижимость купить квартиру новости новости со строительной площадки оформление собственности перепланировка покупка квартиры приемка квартиры ремонт квартиры управляющая компания цены на квартиры.

Как выглядит квартира без отделки?

Это значит, что в ней нет внутренних перегородок, разводки электричества, водопровода и канализации, отсутствует какая-либо отделка стен, пола и потолка. Что же в ней есть: стены, подведена горячая и холодная вода, проложен канализационный трубопровод, установлен электрический щит, пара розеток, приборы отопления.

Содержание статьи. Перечень выполненных работ у разных застройщиков может варьироваться. Например, может быть выполнена стяжка пола, установлены счетчики воды, элементы пожарной сигнализации. Однако чтобы вселиться в квартиру потребуется немало сил, времени и денег. В квартире без отделочных работ обычно отсутствуют межкомнатные перегородки. Это, с одной стороны, обуславливает широкие возможности для проектирования помещений по своему усмотрению. С другой стороны, месторасположение кухни, туалета, ванны определяется подведением коммуникаций.

Никто не захочет, чтобы в комнате проходил канализационный трубопровод, да и от ванны с туалетом отказаться трудно. Почему же спрос на такое жилье не падает, а только возрастает?

Первым преимуществом, которое продолжает привлекать покупателей в квартирах без отделки, является возможность сэкономить. Поэтому этот вариант часто выбирают люди состоятельные. Обычных людей также привлекает доступная цена. Она намного ниже подобных вариантов на вторичном рынке или в готовых новостройках. Еще одно преимущество, которое делает покупку популярной, является возможность выбрать жилье в удобном месте. Также сюда относят наличие развитой инфраструктуры, транспортной развязки, экологическая обстановка.

Таким образом, выбирают не только квартиру, но и комфортность проживания в ней, возможность быстро добраться, насладиться красотой природы и иметь доступ к благам цивилизации магазины, школы, больницы, развлекательные заведения. Конечно же, главным преимуществом является то, что ремонт будет выполняться под контролем хозяина. Это позволит учесть все предпочтения в материалах, размещении приборов, техники, проконтролировать ход работ.

Первым делом необходимо определиться с тем, как должна выглядеть квартира. Потребуется сделать планировку, определив расположение и размеры комнат, кухни, санитарного узла. Затем для каждого помещения подбирают отделку, определяются с материалами, их количеством, способом нанесения. Это важнейший документ, в котором прописываются даже самые незначительные работы, учитывается оплата труда строителей и рассчитывается стоимость ремонта. Следует понимать, что итоговая смета может отличаться от начальной.

Чаще всего это связано с заменой материалов, необходимостью выполнения дополнительных работ. Выполнить ремонт квартиры без отделки самостоятельно очень сложно.

Предстоят огромные объемы работ, потребуются специализированные навыки. Поэтому без привлечения профессионалов не обойтись. Ремонт в квартире без отделки можно разделить на две части. Эти работы также разбивают на отдельные этапы. Это позволяет распланировать закупку материалов, согласовать выполнение отдельных работ со специалистами. Такой подход также поможет рационально расходовать средства. Обычно ремонт начинают с самого дальнего помещения и ведут его сверху вниз.

Независимо от того, что внутри квартиры зачастую нет перегородок, это не значит, что можно обойтись без демонтажных работ. Они требуются при частичной перепланировке, удалении части стен, перегородок, при создании проемов, их расширении или перенесении. Электротехнические работы направлены на прокладку проводки, выведение подключения для бытовой техники, осветительных приборов.

Владелец квартиры сам решает, где будет расположена стиральная машина, бойлер, кондиционер. Для этого нужно определиться с расстановкой мебели, определить расположение розеток, рассчитать их количество. Проведение сантехнических работ включает разводку трубопроводов к местам установки техники и приборов.

Современным вариантом является устройство коллекторной системы. Она позволяет минимизировать возникновение протечек, уменьшает количество соединений. Для возможности отключения устанавливают запорные краны, для контроля расхода воды — счетчики. Все это располагается в отдельной нише, доступно для осмотра, но не портит общую картину помещения. Он является самым трудоемким и грязным, предусматривает устройство перегородок, выравнивание пола, стен, потолка, подготовку к финишной отделке.

Для возведения перегородок часто используют пеноблоки. Этот материал отличается небольшим весом, поэтому не создает избыточную нагрузку на перекрытие. Его недостатком является пористость, высокая впитывающая способность. Поэтому обязательно требуется дополнительная обработка поверхности. Перегородка из пазогребневых плит стоит дороже, но зато она не потребует оштукатуривания.

Ее нужно прошпаклевать и можно переходить к декоративной отделке. Универсальным способом сделать стены ровными является штукатурка. Она выполняется по маякам или по рейке правилу с применением известковых, цементно-песчаных, магнезиальных смесей.

Ее преимущества:. Недостатком штукатурки является трудоемкость выполнения, особенно при больших перепадах стен. Оштукатуривание требуют определенных навыков и времени для выполнения.

После нанесения раствора необходимо дать ему время для высыхания. Если в дальнейшем предусматривается оклейка стен обоями или нанесение декоративной штукатурки, то на покрытие наносят стартовую и финишную шпаклевки, затем их ошкуривают. Штукатурка также может стать основой для укладки плитки, декоративного камня, стеновых панелей. Менее трудоемким вариантом является обшивка стен гипсокартоном. Его даже называют сухой штукатуркой, так как он позволяет быстро сделать стены ровными.

Монтаж листов ведут на обрешетку или клей. Из гипсокартона делают перегородки, создают арочные проемы, формируют многоуровневые конструкции. Пол в квартире без отделки нужно выравнивать. Для этого выполняют стяжку. Сначала пол обрабатывают бетоконтактом или другим грунтом. Он поможет связать мелкие частицы, улучшит адгезию раствора к основанию. Для стяжки используют цементно-песчаный раствор, который обладает следующими достоинствами:. К недостаткам относят трудоемкость, длительность нанесения, необходимость дать покрытию хорошо просохнуть.

Причем в течение нескольких дней ее нужно увлажнять, чтобы высыхание не шло слишком быстро. Готовая стяжка должна минимум неделю оставаться без нагрузки. Выполняют стяжку в несколько этапов. Чтобы исключить попадание воды на нижние этажи, первым укладывают слой гидроизоляции.

Ее можно выполнить из полиэтиленовой пленки, уложив ее цельным куском. Если используются отдельные части, то их укладывают внахлест. Затем можно предусмотреть слой утеплителя из керамзита или уложить плиты пенопласта. Оба материала прекрасно справляются с утеплением. Важно не делать слишком жидкий раствор при засыпке керамзита, иначе он всплывет. Для пенопласта потребуется выполнить армирование, слой стяжки должен быть 5 см. Чтобы пол получился ровным, обязательно устраивают маяки.

По ним выравнивают раствор, создавая монолитное покрытие без перепадов. Более современным вариантом является применение самовыравнивающейся смеси. Его достоинством является быстрое высыхание, смесь наносят более тонким слоем. За счет этого сохраняется полезная высота помещения.

После возведения перегородок и оштукатуривания стен в проемы устанавливают дверные коробки. Эти помещения отличаются повышенной влажностью, поэтому к выбору материалов для их отделки подходят с особой тщательностью. Наибольшей популярностью пользуется облицовка стен керамической плиткой. Она создает ровное покрытие, устойчивое к образованию плесени, грибка, прекрасно поддающееся очистке моющими средствами. Минусом его является трудоемкость выполнения. Укладывать плитку должен профессионал, иначе деньги на материалы будут потрачены зря.

Кроме плитки в ванной можно выполнить штукатурку, установить стеновые панели. Обязательно следует обрабатывать стены антисептическими средствами. Другой проблемой, с которой приходится сталкиваться в ванной комнате, является ограниченное пространство.

В него нужно разместить санитарные приборы, мебель, технику, необходимо подвести трубы, электропроводку. Чтобы спрятать коммуникации, монтируют короба из гипсокартона, используя влагостойкий материал. Учитывая, что новый дом в течение нескольких лет будет давать усадку, рекомендуют в квартире без отделки не использовать слишком дорогие материалы.

Прекрасным решением для стен станут панели, окрашивание. После того, как завершены подготовительные работы, вывезен строительный мусор, поверхности очищены от пыли, переходят к окончательной отделке.

Простым и недорогим способом отделки потолка является оклейка обоями.

Особенности и преимущества квартир без отделки. Нюансы и этапы их ремонта

Квартиры в новостройках могут сдаваться в эксплуатацию с тремя видами отделки. Первый — без отделки , то есть стены и потолок без каких-либо декоративных покрытий, разв одка инженерных систем отсутствует, есть места подключения водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отводы для монтажа полотенцесушителя.

Также установлен счетчик расхода газа и электроэнергии, отопительные приборы, элементы противопожарной системы, входная дверь и окна. В таких новостройках у станавливаются подоконные доски, выполняются места для монтажа полотенцесушителей. Иногда застройщик дополняет этот список электрической разводкой и подготовкой под монтаж сантехнических приборов. Третий — чистовая отделка, включающая в себя финишные покрытия стен в виде окраски, обоев, дек оративной штукатурки или плитки; покрытие полов: плитк у, линолеум, ламинат, паркетную доску или штучный паркет; отделку потолков: нат яжные , из ГКЛ, оштукатуренные.

Здесь уже у становлены розетки, выключатели, санфаянс , межкомнатные двери, напольный и потолочный плинтус, выполнены системы принудительной вентиляции для квартир с АОГВ. Что выбрать: отделку от застройщика или ремонт своими силами?

Заходя в квартиру без отделки и видя перед собой голые стены, естественно, нужно обратить внимание на состав этих стен. В состав конструкции не должны включаться посторонние предметы, материалы или строительный мусор.

При этом иногда, осматривая поверхность стены, можно обнаружить кончики стальной проволоки, из-за которых потом, после на несения штукатурки, на ней могут появиться ржавые точки. Наличие проволоки дает почти стопроцентную гарантию, что стена сложена крепко и не боится нагрузок. Считать ли это замечанием , решать в ам, так как нормальный отделочник всегда удаляет подобные вк лючения перед оштукатуриванием. Н еровность стен, отклонения от вертикали и перпендикулярност ь углов имеют в конечном итоге куда большее значение.

Допустимыми для дальнейшей эксплуатации являются отклонения о т вертикали, не превышающие 2 сантиметров на высоту этажа, отклонение от плоскости стены — не более 1 сантиметра на 3 метра длины. Эти показатели можно определить визуально, без применения технических средств, но вы можете использовать и строительный уровень. Перпендикулярность стен, если , конечно , она предусмотрена проектом, легко проверить рулеткой, измерив ширину комнаты в противоположных углах или сравнив длины диагоналей.

Еще одним важным параметром кладки стены является ее монолитность или заполненность швов между отдельными элементами кирпичами, блоками , это особенно важно для наружных стен. Когда вы смотрите на стены, в ы не должны видеть проблески света с другой стороны.

Также стоит обратить внимание на влажные или мокрые участки стен, особенно наружных , — это повод осмотреть данное место внимательнее. Причины бывают разными: от простой протечки до замокания участка стены через некачественное обли цовочное покрытие или примыкания остекления.

П оследствия могут оказаться плачевны ми: минимум — сырость и плесень, максимум — разрушение конструкции. В целом же качествен ную кладку видно сразу: кирпичи или блоки уложены ровными рядами, толщина швов одинакова я , наплывы раствора и пустоты отсутствуют. Сколько стоит ремонт вашей квартиры? В квартирах не работает вентиляция — что делать? Если говорить о плитах перекрытий , будь то пол или потолок, необходимо удостовериться в отсут ствии крупных трещин более 2 миллиметров , особенно переходящих на стены.

Мелкая сетка трещин вполне допустима — это нормально для усадки бетона или бетонирования в летний период. При приемке квартиры о бязательно стоит осмотреть инженерное оборудование и трубопроводы. Радиаторы отопления должны быть полностью подключен ы, чисты, закреплены крепко два-три кронштейна в зависимости от длины отопительного прибора, до 60 с антиметров — 2 штуки, свыше — 3 штуки , без царапин и вмятин.

Подводящие трубопроводы отопления, в случае прокладки по полу, должны быть изолированы утеплителем. Для систем водоснабжения и водоотведения необходимо обратить внимание на герметичность мест стыковки элементов — не допускаются влажность и намокание.

Также нелишне проверить работу шаровых кранов на вводе, надежность крепления трубопроводов, наличие приборов учета. При приемке окон и дверей в новостройке убедитесь в отсутствии трещин и царапин изнутри и снаружи. Замки и ручки должны поворачиваться без видимых усилий, створки и двери должны открываться плавно, без рывков, заминок и посторонних звуков. Также проверьте, нет ли задувания в местах , где конструкции примыкают к боковым стенам, сверху проема и под подоконником — это избавит вас от дополнительных трат на герметизацию окон и дверей.

При проверке систем электро- и газоснабжения проверьте, установлены ли приборы учета, вводный распределительный щит с автоматом отключения нагрузки для электрической сети если он предусмотрен договором и обратите внимание на места сварки и окраску газопровода. Документы, необходимые при ремонте. Как посчитать расход материалов для ремонта?

Как я принимала ремонт квартиры: личный опыт. Не пропустите: 5 вопросов о том, как выбрать управляющую компанию Документы, необходимые при ремонте Как посчитать расход материалов для ремонта? Егор Савчук. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Дальневосточную ипотеку оформили более 10 тысяч семей. Греф: для дальнейшего снижения ключевой ставки есть потенциал. Дом, в котором я живу: что нужно знать о регистрации в нем. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

В этой статье мы расскажем, какой должна быть квартира без отделки, что должно быть там установлено, поделимся некоторыми секретами осмотра. Квартира без отделки.

Квартира без отделки — это помещение, ремонт в котором полностью отсутствует. Застройщики предлагают покупателям квартиры с чистовой отделкой, черновой или вовсе без отделки. Купить квартиру с ремонтом строительной компании дороже, чем помещение с голыми стенами. О чем стоит знать при покупке жилья без отделки — расскажем в статье. После сдачи дома в эксплуатацию, будьте готовы к тому, что заселиться сразу туда не получится.

Квартира без отделки, фото которой можно увидеть ниже — это не только отсутствие обоев на стенах, линолеума на полу, а еще отсутствие санитарно-технического оборудования, разводки электричества, межкомнатных перегородок, дверей. Оплатив жилье, вы получаете вы получаете квартиру без отделки, что это значит — стены, холодное и горячее водоснабжение, приборы отопления, подводку канализации, пластиковые окна, железную входную дверь.

На плечи собственника ложится задача сделать черновой и финишный ремонт. Начать ремонт следует с подготовительного этапа. В черновую отделку входят:. Стены устраивают из кирпича, газоблока или пеноблока. Последний имеет небольшой вес, значит снизит нагрузку на перекрытие.

Пеноблоки имеют недостаток в виде пористости. Поверхность таких перегородок надо обрабатывать дополнительно. Межкомнатные стены можно возвести из пазогребневых плит: быстро, надежно, штукатурить не придется.

Однако, такой материал дороже, чем обозначенные ранее. Альтернативой штукатурке стен предлагается обшивка гипсокартоном. Для этого устраивают обрешетку и садят листы ГКЛ на клей. Для выравнивания пола используют стяжку. Улучшить адгезию бетона к основанию поможет грунт бетоноконтакт.

После грунтовки на поверхность наносят цементно-песчаный раствор. Он прочный, долговечный, прост в выполнении. Работа грязная и трудоемкая. После нанесения раствора, его необходимо увлажнять несколько дней. Затем стяжка должна неделю оставаться без нагрузки. Поскольку отделка черновая, эти минусы имеют минимальное значение.

Альтернативой этому дедовскому способу стали самовыравнивающиеся смеси. Такая стяжка быстро сохнет, наносится тонким слоем, сохраняя полезную высоту помещения. Выравнивание потолка не обязательно. Натяжные и подвесные потолочные конструкции спрячут все ненужные детали над вашей головой. Материалы зависят от того, в каких условиях будут эксплуатироваться. Так, для кухни и ванной комнаты нужно подобрать влагостойкие материалы. На кухне покрытия должны быть готовы к испытаниям в виде разницы температур, пятен жира, высокой влажности.

С квартирой без отделки открывается пространство для воплощения смелых идей. Собственники своими руками создают историю семейного гнёздышка с нуля. Оригинальный дизайн, современный интерьер, сделанный с душой. София Орлова. Опыт работы — 6 лет. Редактор сайта otdelka-expert. В избранное.

Подпишитесь на нашу ежемесячную рассылку и будьте в курсе всех модных трендов в ремонте.

Квартира без отделки

Квартира без отделки — это помещение, ремонт в котором полностью отсутствует. Застройщики предлагают покупателям квартиры с чистовой отделкой, черновой или вовсе без отделки. Купить квартиру с ремонтом строительной компании дороже, чем помещение с голыми стенами.

В квартире есть только стеклопакеты и входная дверь. Разбираемся, в чём плюсы и минусы.

Квартиры в домах новой застройки сдаются в эксплуатацию без отделки. Стоимость такого жилья низкая, и это устраивает покупателей с ограниченным бюджетом. Для многих молодых семей это шанс переехать в собственный дом. Однако перед новоселами сразу же встает вопрос: как превратить голые стены в жилое помещение. Рассказываем обо всем по порядку. Работы предстоит много. Квартира передана владельцу согласно договору, но к проживанию готова формально. Как все выглядит. Важно: новое здание первые года дает усадку.

Когда пол в квартире без отделки будет готов, следует заняться потолком и стенами. Технология отделки стен существенно зависит от их конструкции. Изначально стены могут быть бетонными, кирпичными, панельными или блочными, ведь квартира без отделки может быть любого типа.  Способ штукатурки стен в квартире без отделки прост, но примитивен. В этом деле есть свои нюансы (монтаж армирующей сетки, установка маячков, особенности процесса сооружения каркаса и т.д.). На подготовленных таким образом стенах будут очень прилично смотреться обои из винила или обои из флизелина. Наверняка квартира без отделки, в отличие от дорогой квартиры под ключ, не имеет и нормально обустроенного потолка.

Квартира без отделки: плюсы и минусы

Основное, что нужно сделать:. Обзор новостроек с отделкой от застройщика в СПб в разных локациях: варианты оформления квартир, особенности, плюсы и минусы. Алгоритм приемки отделки и квартиры у застройщика, сравнение цен, анализ выгод и ситуации на рынке недвижимости на год. Такие квартиры привлекают покупателей низкой ценой. Главная Блог Подводные камни покупки квартиры без отделки. Создано 30 Сентября

Что значит квартира без отделки и с отделкой в новостройке: обзор, фото

Покупка квартиры на первичном рынке недвижимости имеет ряд преимуществ. Во-первых, застройщики предлагают жилье улучшенной планировки. Во-вторых, новострой получает новые инженерные сети и коммуникации. В-третьих, цены на такие квартиры дешевле, чем на вторичном рынке, плюс есть возможность приобрести жилье в рассрочку или по специальной скидке. Ну и главное преимущество в том, что хозяин получает квартиру с юридической точки зрения "чистую". То есть, она не имеет предыстории и риск того, что в определенный момент заявятся дальние наследники и потребуют свои права на нее, отпадает. Но при покупке жилья в новостройке сразу же возникает вопрос: а какую брать квартиру, с чистовой отделкой, черновой или вообще без отделки? Ниже рассмотрим все эти варианты, их плюсы и минусы. На рынке недвижимости спросом пользуются квартиры без отделки.

Квартира без отделки: с чего начать ремонт

Приобретение нового жилья — процесс долгий и сложный. Нужно правильно выбрать жилой комплекс, заключить сделку с застройщиком и часто, если вы взяли квартиру в новостройке, ещё и дождаться окончания строительства.

Это значит, что в ней нет внутренних перегородок, разводки электричества, водопровода и канализации, отсутствует какая-либо отделка стен, пола и потолка. Что же в ней есть: стены, подведена горячая и холодная вода, проложен канализационный трубопровод, установлен электрический щит, пара розеток, приборы отопления.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. critunun

    Моей машине 20 лет, значит не могу расстаможить?

  2. Гедеон

    А какое им дело на общественное мнение?

  3. Селиван

    Да, у вас рядом со стаканом Ютуба, появилась черная табличка с символом Ютуб! Это кажется Ютуб даёт за 80 тыс. Подписчиков)! Молодец, так держать!

  4. Фаина

    А сейчас ему понадобилось ВП, вот и получите.

© 2018-2020 portalgryazi.ru