+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры во время следствия

Продажа квартиры во время следствия

Что делать, если квартиру, которую вы считали вашей, уже несколько раз продали? Причем сделал это не чужой человек, а вы сами, но ничего не помните, или родственник, беспомощным состоянием которого воспользовались. Жилье можно попытаться вернуть через суд. Для этого нужно оспорить сделку как совершенную в невменяемом состоянии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продать имущество во время суда

Добрый день! Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации? Муж на почве ссор с женой молотком разбил стекла в окнах строящегося дома, а также телевизор и приемник, порубил топором пять рам, дверную и оконную коробки, полы, вещи жены, пробил крышу, причинив ущерб на т. Р Был осужден по ч. Также суд постановил взыскать. Суд по делу длился полтора года, но в итоге его отправили на повторное расследование. Прокуратура это решение опротестовала.

Людям этого мало. Сегодня они потребовали арестовать директора фирмы и объяснить, почему этого не сделали раньше, несмотря на все их ходатайства. Предприятие закрыли правоохранительные органы обэп , ведется следствие, счет арестован, директор находится под следствием, ст Изъяли и не отдают трудовую книжку и имеется задолженность по заработной плате за 2 месяца.

Два месяца не могу устроится, потому что трудовые не отдают органы. Сейчас назначили временного директора для реализации имущества, то есть арестовано имущество. Нам он сказал, […]. Если человек, совершивший преступление и наказанный за это тюремным сроком, во время приватизации был свободен и присутствовал, но оформил отказ в пользу собственника, то даже при смене владельца места жительства этот гражданин будет иметь право пользования жилым помещением п. В этом случае вариант выписки только один — по доброй воле.

Поэтому не просто продали долю по доверенности с указанием места жительства ребенка. То есть, если не знали о месте проживания иного признания права собственности на такую квартиру, то необходимо собрать документы для продажи земли, но только за последние три года. Если подписка о невыезде применена в отношении обвиняемого, то срок ее течения фиксируется в документе и может составлять все время следствия до его окончания, в том числе, подписка может распространяться на весь период судебного разбирательства.

Нарушение подписки о невыезде Несмотря на разъяснение Верховного Суда РФ, где зафиксировано положение, на основании которого нарушение обязательств подписки о невыезде не может являться основанием для отмены меры и замены ее на другую, такие действия все же могут привести к оставлению меры пресечения без изменения либо к избранию иной меры, более строгой, что успешно осуществляется органами следствия и дознания на практике.

Без личного присутствия лица снять его с регистрационного учета можно в случае направления заявления о снятии с регистрационного учета почтой. При этом подписи лица должны быть нотариально удостоверены. В данном случае удостоверить подпись может начальник СИЗО. По доверенности снятие с регистрационного учета не предусмотрено.

Может оказаться, что предыдущие сделки оспорят право продавца и это повлечет ничтожность Вашей сделки, правда, за долги по коммунальным платежам, такое случается крайне редко в основном, продажа без согласия заинтересованных лиц, введение в заблуждение одной из сторон сделки, заключение договора неуполномоченным лицом и пр.

Могут возникнуть споры наследников если квартира наследственная и т. Одним словом, таких случаем бесчисленно много. Таким же способом она пыталась продать квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, где сама жила вместе с семьей по договору социального найма.

Потенциальных покупателей она уверяла, что оформляет на нее договор приватизации и является собственником. Эту квартиру она пыталась продать дважды.

Благоева, который компания начала строить ещё в мае года, и до сих пор не достроила. Единственный учредитель компании находится под следствием, денег нет, и собственникам, оплатившим свои квартиры до копеечки, предлагают достроить дом за свой счёт, а это около 15 млн. Новокузнечанин Александр Сергеев вновь оказался на скамье подсудимых. Он обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере.

В поле зрения правоохранителей риелтор попал в году. Сергеев и его сообщники, среди которых 2 сотрудника уголовного розыска, обманным путем забирали квартиры у людей. Как правило, у одиноких, злоупотребляющих спиртным новокузнечан. После этого под видом собственника она показывала квартиру потенциальным покупателям, изготовляла поддельный пакет документов, договор купли-продажи, которые представляла совместно с покупателем в МФЦ для регистрации в управлении Росреестра по Иркутской области.

Затем она получала от ничего не подозревающих людей деньги. Все соглашения и акты оформлялись, как положено. На документах подписи и печати. Строительство квартала смешанной жилой застройки у моря в районе бухты Стрелецкой должно вот-вот начаться, — уверяли исполнители клиента. Так бы все и продолжалось, если бы не случай…. На земельном участке находился частный дом, который я продал в году, почему новый хозяин до сих пор не оформил право собственности, я не знаю.

Все документы были оформлены, после этого со стороны налоговых служб ко мне никаких претензий не было. Советы в юридических вопросах. Перепланировка квартиры Без рубрики Тестовая рубрика Долевая собственность Пенсия Приватизация Налоговые льготы и вычеты Льготы для детей. Поделитесь записью. Бесплатная консультация онлайн.

В этом случае риск оспаривания сделки значительно уменьшится. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты.

В мае года гражданин Франции решил продать свою квартиру на улице Строителей в Москве. После встречи с возможным покупателем он пропал. Стражи порядка в кратчайшие сроки установили и задержали этого человека, который оказался москвичом года рождения. По версии следствия, в мае года гражданин Франции принял решение о продаже принадлежащей ему квартиры, расположенной по улице Строителей в городе Москве. После одной из встреч с предполагаемым покупателем мужчина пропал и на связь с родственниками и знакомыми не выходил.

Продавец обязательно должен проверить купюры на предмет их порчи или подделки. Испорченные банкноты можно, конечно, заменить в банке, но за это придется заплатить комиссию. Еще б о льшая неприятность — получение от покупателя поддельных купюр. Чтобы не допустить расплату фальшивками, необходимо использовать специальные средства проверки их подлинности, которые есть, в частности, в нотариальных конторах или банках.

Также есть риск недосчитаться заявленной суммы, причем это может произойти как по злому умыслу, так и в связи с простой невнимательностью покупателя. Этого можно избежать с помощью счетчика купюр, который есть в банке. Таким образом , к получению крупной суммы сделки нужно быть технически подготовленным и не рассчитывать только на собственную внимательность. Передача средств — это обоюдный риск, как для покупателя, так и для продавца.

Поэтому покупатель заинтересован в том, чтобы сначала получить квартиру, а затем расплатиться. Продавец же, напротив, хочет сначала получить деньги, а затем передать квартиру.

Как правило, участники сделки в каждом конкретном случае договариваются, когда произойдет передача денег. Обычно самые высокие риски берет на себя та сторона, которая в большей степени заинтересована в договоре. Тем не менее существует более справедливая схема. Используйте при покупке квартиры банковскую ячейку для наличного расчета и безотзывный аккредитив — для безналичного. Посредник в лице банка не позволит покупателю отозвать средства до регистрации права собственности, а также не переведет их продавцу, если регистрация не удастся.

По версии следствия, в мае года гражданин Французской республики принял решение о продаже принадлежащей ему квартиры, которая расположена на улице Строителей в Москве. После очередной встречи с предполагаемым покупателем, мужчина пропал и на связь с родственниками и знакомыми не выходил.

В результате проведения комплекса следственных действий совместно с сотрудниками уголовного розыска сотрудниками СКР в кратчайшие сроки был установлен предполагаемый покупатель, с которым 10 мая года проходила встреча в указанной квартире. Им оказался житель Москвы Даньял Алирзаев года рождения. Права осужденных соблюдаются особенно пристрастно: множить число людей без определенного места жительства недопустимо, в масштабе страны это впечатляющие цифры.

Именно поэтому, обойти законы вряд ли получится , даже у самих юридически подкованных родственников. Если человек, совершивший преступление и наказанный за это тюремным сроком, во время приватизации был свободен и присутствовал, но оформил отказ в пользу собственника, то даже при смене владельца места жительства этот гражданин будет иметь право пользования жилым помещением п.

В этом случае вариант выписки только один — по доброй воле. Мне написали что нужны… В деле есть только показания ИДПС. Судей еще… Послезавтра у меня суд по ДТП я ответчик по иску о возмещении вреда , но вот мой свидетель не может прийти в суд, как раз уезжает на… Которые даже не явились в суд. Сотрудники дпс задержали меня на ратоянии метров от…. Оцените ответ юриста: Остались вопросы?

Задайте их по телефону 8- или на сайте Хотите получить больше ответов? Можно ли изменить свои показания Основными показаниями будут считатся те, что даны на суде в ходе судебного следствия. Совместным считается имущество, полученное возмездным путем, то есть за которое были уплачены общие средства супругов.

Имущество, полученное по невозмездным сделкам-в качестве наследства, по договору дарения, по договору приватизации и т. И кстати вопрос — а вы где прописаны то? Если нигде, то имеете полное право прописаться в данной квартире. Впрочем, как правильно было отмечено, в данном случае регистрация особого значения не имеет.

Если вы в браке и квартира приобретена по договору купли-продажи а не подарена, приватизирована — это важно! И без вашего нотариально заверенного согласия ее никак продать невозможно. Муж может заключить с матерью договор купли-продажи, но его государственная регистрация будет без вашего согласия нотариально заверенного невозможна, а значит и договор будет недействительный он без госрегистрации не действует. Помниться у товарища часть квартиры горела, вызвали пожарных, все чин чинарем.

Пошли смотреть что пострадало. В итоге не нашли в квартире ни в каком виде системный блок от компа, и самое смешное — продуктов некоторых в холодильнике. Если бы мне он это не рассказал — не поверил бы.

Ну что ж, наша великая армия, кажись, справилась с пятью повстанцами. Теперь нам, согласно Медведу, совсем не страшно не только 3-ю мировую развязывать!

Мы и на пришельцев с Марса замахнуться можем! Вообще-то у меня риторическое замечание: кто-нибудь, включая путинских жополизов, может честно припомнить случай, чтоб наши РОДНЫЕ ДО УСРАЧКИ силовики так сбившись с ног боролись бы с настоящими бандитами, маньяками и прочей уголовной асоциальщиной, которая угрожает мирному населению.

Ну кто-нибудь? Без тупой болтовни про то, что "в милиции тоже попадаются как уссурийский тигр в тайге порядочные люди". Тут как же, на НИХ наехали! И огромный респект мужикам! Знали, что погибнут, что на них обрушится шквал дерьма из СМИ, будут поносить путинские жополизы в Инете. Ничего, может натворили они и немного. Да и не было цели пролить море крови, это не маньяки. А внимание они к проблеме привлекли.

И наша задача—я имею в виду порядочную и мыслящую часть населения нашей страны—их не забывать. Лично Городецкий, еще будучи мэром Новосибирска, подписывал документы о продаже каждой муниципальной квартиры. На вопросы прессы Городецкий ответил, что проверок деятельности своих сотрудников и глав уполномоченных подразделений не назначал.

Он считает, что в этом вопросе сейчас уполномочены разобраться правоохранительные органы. Реконструкция Считается произведенной в том случае, если после ее проведения изменился план жилого помещения: увеличилось или уменьшилось число комнат, претерпела изменения площадь квартиры. Данные строительные работы существенно меняют облик квартиры в лучшую сторону.

Женщина подрабатывала буфетчицей и откладывала каждую копейку, чтобы накопить на квартиру для внучки. В итоге у нее набрался миллион рублей и она начала подыскивать подходящий вариант. В полиции говорят, что женщина поступила опрометчиво — поверила коллеге на слово, не попросила документов, не заключила договор и даже не посетила объект недвижимости. Он утверждал что сейчас в квартире живут постояльцы, поэтому сделка откладывается, женщина верила и передавала злоумышленнику деньги частями.

Так преступник выманил у астраханки тысяч рублей. Спустя некоторое время риелтор сообщила ему, что нашла квартиру стоимостью 1,3 миллиона рублей. Если гражданин М. При этом директор фирмы заверила, что данная сумма будет учтена в общей стоимости жилья.

Гражданин М. На удочку риелтора попался и гражданин Л. В апреле года он обратился в агентство, где генеральный директор фирмы предложила ему подходящий, как он думал, вариант. Был заключен договор на покупку квартиры за 1,27 миллиона рублей. В качестве первоначального взноса клиент передал тысячи рублей. До подписания договора нужно изучить его как можно подробнее.

Так, в первую очередь нужно обращать свое внимание на правоустанавливающие документы на объект. В этом пакете основным будет разрешение на строительство. Второй важной вещью является источник финансирования застройщика — частное инвестирование достаточно рискованная затея или значимая финансовая компания, что более подходяще.

Финансирование крупной финансовой корпорацией является одним из основных критерием надежности. Стоит отметить, что если вас не устраивают какие-либо части договора, то лучше его подписывать. Крупные компании заключают большое количество договоров, поэтому используются шаблоны, а внести изменения в таки шаблоны почти не реально.

Другие же считают, что приобретать жилье лучше всего через агентство, т. Хорошее агентство, наоборот, предложит клиенту все доступные варианты, которые предлагаются на рынке и по разным ценам. Поэтому, если вы планируете сэкономить свое время и посмотреть несколько вариантов, то лучше всего обращаться в профессиональные агентства.

Закон на Вашей стороне. Родительские права Военное право Без рубрики Тестовая рубрика Как получить пособие Общие вопросы по гражданскому праву Дарение дарственные Банкротство застройщика. Поделитесь записью. Свежие комментарии.

Покупка квартиры у лица, находящегося в следственном изоляторе: каковы риски?

Здравствуйте Анастасия! В доверенности должно быть прописано конкретно о том, что: гр. Б продать Б наделен правом подписи Из Вашего вопроса не совсем понятно каким образом гражданин, который находится в изоляторе, посетил нотариуса.

Каким образом данная квартира досталась нынешним владельцам? Кто участвовал в приватизации? Если имеются опасения, то проверять необходимо, основываясь не по нынешней ситуации, а за больший период времени. Поэтому, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, необходимо смотреть документы, в т.

Если была приватизация этой квартиры и муж отказался от нее - он имеет право пожизненного проживания в ней - и даже через суд нельзя выписать его. Если в наследство досталась - тоже сложная ситуация - могут появиться ноые наследники, имеющие право на эту квартиру - и тогда - долгий суд.

Когда была выдана доверенность? В общем вопросов много Некоторые из рисков- 1. Квартира не является собственностью продавца.

Квартира является собственностью не только продавца. Уже заключен другой несколько договоров купли-продажи этой квартиры. Квартира признана аварийной. Поэтому, если 1. По существу можно говорить только изучив документацию. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Ищите ответ? Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Анастасия.

Добрый день, планирую покупку квартиры у продавца Анна , которая действует по доверенности от ее мужа в данный момент муж находится в следственном изоляторе.

Из документов имеется свидетельство о браке, генеральная доверенность на имя жены и еще документ заявление? Скажите, пожалуйста, какие риски меня ожидают при подобной сделке и как себя обезопасить. На данный момент смогла себя обезопасить только тем, что деньги продавец получит только после получения мною на руки свидетельства о собственности, и еще за день до сделки планируется посетить нотариуса, выдавшего доверенность, и узнать, не отозвана ли она.

Заранее спасибо. Гражданское право Купля-продажа Новосибирск Пожаловаться модератору. Федоровская Наталья Руслановна Не советую Вам покупать ЭТУ квартиру. Даже если доверенность не отозвана. Велегурин Н. Если есть хоть доля сомнения, лучше не проводить сделку, ведь цена риска - данная квартира деньги за нее. Слизникова Надежда Вячеславовна Анастасия нужно выяснить каким способом данная квартира досталась людям которые ее продают. Удачи вам! Разумовская Тамара Генадьевна Доброго вам дня!!

Уважаемая Анастасия Уж очень много "подводных камней" Нет ли обременения на ней? Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ. Галушка Игорь Владмирович Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Можно ли доказать законность сделки купли-продажи? Законно ли требование продавцов квартиры оплатить сумму, не предусмотренную договором? У продавцов нет кадастрового паспорта, стоит ли отдавать им деньги?

Еще вопросы. Полезные статьи. Возврат денег при покупке квартиры Расторжение договора купли-продажи недвижимости Договор купли-продажи дачного садового участка Еще статьи. Юридические консультации. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.

Верховный суд разобрался в сомнительной продаже квартиры

В этом случае риск оспаривания сделки значительно уменьшится. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов. Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Квартира с сюрпризом: 7 неудобных вопросов о покупке жилья.

Материалы по теме Долг по наследству: 5 странных вопросов про налог на имущество В Госдуме предложили обязать наследников продавать доли в квартирах. Юристы рассказали, кто может оспорить совершенную сделку с жильем и как распознать возможные риски при покупке недвижимости. Поиск квартир в новостройках. Долг по наследству: 5 странных вопросов про налог на имущество.

В Госдуме предложили обязать наследников продавать доли в квартирах. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Добрый день!

Примеров, когда у должника могут арестовать имущество, достаточно много. Но немногие осведомлены о возможных вариантах сохранения своей собственности машины, квартиры, загородного дома, дачи и т. Сразу уточним, в какой момент еще возможно продать квартиру, когда идет суд или продать машину во время суда:. Он также имеет право выдать постановление об аресте и непосредственно занимается взысканием с должника. Представим ситуацию: вы являетесь должником, так как есть неисполненные обязательства перед кредитором.

Кредитор подает иск в суд о взыскании денежных обязательств, вы соответственно не имеете возможность погасить задолженность перед кредитором. В данном случае на ваше имущество может быть обращено взыскание, то есть его попросту арестуют.

Что делать должнику? Здесь и возникает возможность продать собственность во время суда путем заключения договора или передачи права собственности.

Договор может быть как купли — продажи имущества, так и дарения, что часто распространено. Рассмотрим алгоритм действий для должника при заключении сделки, если вы, например, хотите продать квартиру во время суда. Заключать реальную сделку с контрагентом. Что это значит? При отчуждении имущества необходимо исключить признаки, которые могут повлиять на признание такой сделки недействительной.

По возможности не заключать договор — купли продажи с родственниками, близкими друзьями, что часто вызывает сомнения у суда и кредитора в действительности намерений должника на продажу собственности.

Чтобы продать имущество во время суда посредством заключения договора купли-продажи должник должен взять реальную оплату по такому договору. При этом стоимость квартиры, которую продает должник, должна быть хотя бы приближена к рыночной стоимости на такую недвижимость. Иными словами не нужно занижать стоимость имущества. После того, как должник продал квартиру во время суда или смог продать машину во время суда, не надо продолжать проживать в данной квартире, также не осуществлять передвижение на автомобиле, который был передан другому лицу в собственность.

Это лишь некоторые моменты, которые можно учитывать при продаже собственности во время суда. Какие же последствия могут ожидать должника при заключении сделки по отчуждению имущества? Кредитор в случае, если должник продает имущество во время суда, чтобы избежать на него взыскания — может оспорить сделку должника. А именно признать договор — купли продажи или дарения имущества недействительным на основании: признания судом сделки должника мнимой, то есть совершенной с целью сокрытия его имущества.

Возникает вопрос, какой договор будет проще оспаривать в суде: договор купли-продажи имущества или дарения? Как правило, практика показывает, что договор дарения будет легче оспорить, так как: при заключении договора должнику не нужно договариваться о стоимости имущества по сделке, ведь договор дарения является безвозмездным, поэтому и реализовать его будет быстрее, и нет веских оснований, чтобы такая сделка была признана взаимовыгодной.

Для кредитора же такая сделка будет более выигрышной - проще доказать ее мнимость. И независимо от того, кем вы являетесь, кредитором или должником, можете обратиться за услугами для реализации своего имущества, а также, напротив, для препятствования отчуждению собственности.

Кирилл Борисович subscribers.

Как Продать Квартиру Находясь Под Следствием

В мае года гражданин Франции решил продать свою квартиру на улице Строителей в Москве. После встречи с возможным покупателем он пропал. Стражи порядка в кратчайшие сроки установили и задержали этого человека, который оказался москвичом года рождения. По версии следствия, в мае года гражданин Франции принял решение о продаже принадлежащей ему квартиры, расположенной по улице Строителей в городе Москве.

Здравствуйте Анастасия! В доверенности должно быть прописано конкретно о том, что: гр. Б продать

Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Узнать историю квартиры можно из расширенной выписки из ЕГРН, которая содержит информацию обо всех переходах прав на квартиру. Например, если квартира была приватизирована особенно до года , то при приватизации могли быть нарушены права несовершеннолетних. Также вас должно насторожить предложение продавца указать в договоре заниженную стоимость квартиры. Занижение указанной в договоре цены гарантирует, что покупатель никогда не вернет себе полную стоимость квартиры, даже если факт мошенничества будет доказан. Вам необходимо собрать максимум информации о квартире, которую вы собираетесь купить, проанализировать и перепроверить эту информацию. В первую очередь изучите историю перехода прав собственности на квартиру: поймите, кто и когда владел ею, на основании каких сделок квартира переходила от одного собственника к другому. Тревожный сигнал — если сделки с квартирой шли одна за другой с промежутком менее года. Если в начале такой цепочки стоит незаконная сделка, то ее могут оспорить, и квартира вернется первоначальному собственнику. Причем инициатором данной процедуры может становится как продавец, так и покупатель.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

Квартира с сюрпризом: 7 неудобных вопросов о покупке жилья

Купить квартиру сейчас может каждый, у кого есть деньги, без особых хлопот: даже к нотариусу обращаться необязательно, если жилье не в долях. Самое ужасное, что даже добросовестный покупатель, который был полностью уверен в законности совершаемой сделки, не застрахован от этого. Предлагаю рассмотреть три примера из судебной практики, которые служат ярким тому подтверждением. Встречается немало случаев, когда человек, купивший квартиру, которая досталась продавцу по наследству, получает впоследствии судебный иск. Одни наследники, получив квартиру, благополучно ее продают, а вскоре объявляются другие, которые требуют свою законную часть квартиры.

Продажа квартиры во время следствия

Примеров, когда у должника могут арестовать имущество, достаточно много. Но немногие осведомлены о возможных вариантах сохранения своей собственности машины, квартиры, загородного дома, дачи и т. Сразу уточним, в какой момент еще возможно продать квартиру, когда идет суд или продать машину во время суда:. Он также имеет право выдать постановление об аресте и непосредственно занимается взысканием с должника. Представим ситуацию: вы являетесь должником, так как есть неисполненные обязательства перед кредитором. Кредитор подает иск в суд о взыскании денежных обязательств, вы соответственно не имеете возможность погасить задолженность перед кредитором.

Как переписать имущество под следствием?

Отец находится в СИЗО под следствием ст. Может ли он переписать свое имущество на дочь в этой ситуации?

Модно ли продать дом собственника, находящегося сейчас под следствием. Скоро суд и собственник будет осужден на большой срок.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 portalgryazi.ru